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Legalización de predios. |
viernes, 18 de septiembre de 2009 |
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| 1207 familias de Cartagena, ya tienen titulo de propiedad sobre sus viviendas. Corvivienda tramita la legalización de otros 700 predios. |
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| En diciembre serán 1907 predios legales en el Distrito |
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En lo que va corrido del presente año el Fondo de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana del Distrito – Corvivienda, ha legalizado 1207 predios, logrando así consolidar un proceso con la comunidad que se encuentra contemplado en el Plan de Desarrollo de la entidad y del Distrito.
Según manifestó la Gerente de Corvivienda, Marina Mosquera Cuesta, este logro se debe al esfuerzo conjunto del equipo de titulación de la entidad, quienes han liderado este proceso directamente con la comunidad. “Ese equipo de titulación se ha concentrado en sacar adelante procesos que datan de diez o más años en la entidad, pero con valores agregados, la misma unidad está elaborando las escrituras, ellos mismos están haciendo la recolección de firmas, la promoción en los sectores, en cada una de las alcaldías locales, ese es el atributo que nos ha permito avanzar mucho mejor y dar los resultados que tenemos ahora en el proceso de titulación”, destacó la doctora Marina Mosquera.
Este proceso de titulación que adelanta Corvivienda, es importante porque se finaliza un asunto que lleva años, logrando así generar confianza en la Administración Distrital porque al fin estas familias pueden tener en sus manos el título de propiedad de su vivienda o lote.
El Distrito a través de Corvivienda, dispone de recursos para realizar la gestión de legalización de predios, estos dineros se convierten en subsidios que equivalen al 40% del valor del total de la escritura por familia, lo que significa que los beneficiarios cancelan casi la mitad del valor de los trámites, que tienen un valor que oscila entre los $600 mil y un millón de pesos.
“Si hablamos que para este año vamos a culminar con 1900 títulos de propiedad, eso quiere decir que nosotros vamos a subsidiar a 1900 familias del Distrito”, apuntó la Gerente de Corvivienda.
La doctora Mosquera, señaló además que en próximos días estará publicando a través de los medios de comunicación un listado de personas que tienen listas sus escrituras y que no se han acercado a Corvivienda para firmarlas.
La Gerente de Corvivienda, resaltó además que estas familias que cuentan con sus predios legalizados, podrán acceder posteriormente a los diferentes subsidios que ofrece el Gobierno, como construcción en sitio propio, mejoramiento de vivienda, entre otros. Así mismo podrán acceder al sistema financiero y bancario presentándose para obtener créditos teniendo como respaldo la vivienda o lote.
Información de utilidad
Pasos a seguir para la legalización de predios:
Estudio socio-económico
Estudio de título
Levantamiento topográfico
Loteo
Escrituras individuales
Protocolización en notaría
Liquidación y pago de impuestos en Tesorería Departamental
Expedición de Certificado de Libertad y Tradición en Oficina de Registro e Instrumentos Públicos
Entrega de escrituras y documentos legales a los beneficiarios.
Duración de las legalizaciones
El proceso de legalización, si la propiedad no tiene oposición, tiene una duración de 65 a 70 días hábiles.
Las legalizaciones más rápidas son aquellas donde el terreno ocupado es del Distrito o cuando el solicitante tiene su promesa de compra venta.
Cuando el terreno es de otro dueño y está invadido corresponde a Corvivienda llegar a acuerdos para que el Distrito compre al dueño y se pueda hacer la titulación.
El proceso de legalización por prescripción toma alrededor de dos años, dependiendo de la situación del predio.
Importante: Los predios que se encuentran en zonas de alto riesgo no pueden ser legalizados.
Costos de legalización
Corvivienda asume los costos del estudio socio-económico, levantamiento topográfico, loteo y escritura individual de cada predio.
Los beneficiarios por su parte, deben costear la protocolización en notaría; liquidación y pago de impuestos en Tesorería Departamental; y expedición de Certificado de Libertad y Tradición en Oficina de Registro e Instrumentos Públicos.
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