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Preparando el quinto tramo. |
miércoles, 26 de agosto de 2009 |
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| Propietarios y arrendatarios del tramo Bazurto – India Catalina fueron socializados en el proyecto Transcaribe. |
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| Sesión informativa promovida por Transcaribe con comerciantes y propietarios de predios del tramo Bazurto - India Catalina |
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¿Mi predio será afectado?, ¿Cuándo inician las obras?, ¿Cómo realizaré el cargue y descargue de mercancía de mi negocio?, fueron algunas de las inquietudes planteadas por los propietarios y arrendatarios del quinto tramo de Transcaribe Bazurto – India Catalina, durante la jornada de socialización realizada ayer por Transcaribe S.A..
En la sesión informativa de ocho horas de duración, participaron cerca de 400 personas entre dueños de predios, arrendatarios de los mismos, además de vendedores informales, a quienes el equipo técnico, jurídico y social de Transcaribe S.A., les presentaron los diseños de ingeniería de uno de los tramos más neurálgicos de la ciudad, así como los detalles de adquisición de predios, el Plan de Manejo de Tráfico y los aspectos generales de la construcción y funcionamiento del Sistema Integrado de Transporte Masivo de los cartageneros.
El gerente de Transcaribe S.A., Enrique Chartuni González, manifestó que esta actividad forma parte de las acciones previas a la construcción del tramo cuyas obras (tramo Popa – India Catalina) están previstas a iniciarse a inicios de 2010 y nuestra prioridad es mantener informada con antelación, a la comunidad de dicho tramo sobre los aspectos concernientes a sus predios y la ejecución de las obras.
Para la construcción del tramo cinco se dividirá en dos fases: Tramo 5 A Bazurto – Popa, con afectación de 162 predios (de manera parcial y otros de manera total) y el Tramo B Popa – India Catalina con afectación de 78 predios (de manera parcial y otros de manera total).
“Para Transcaribe S.A. es de vital importancia la relación con los habitantes asentados en el tramo Bazurto – India Catalina y por ello tenemos todo un equipo técnico, jurídico y social, que atiende y resuelve todas las inquietudes que surjan por parte de la comunidad, para lo cual abrimos las puertas de nuestras oficinas ubicadas en la carrera 5 número 66 – 91, Edificio Eliana, Barrio Crespo, para resolver la más mínima inquietud” dijo el funcionario.
Seleccionamos las preguntas más frecuentes formuladas por los propietarios y/o arrendatarios de predios, anexamos su respuesta como una guía general para los ciudadanos:
1. ¿Cómo sé si mi predio se encuentra afectado?
Las personas que tendrán afectación en sus predios, se les citará mediante un oficio para ser notificados de la Resolución de Oferta de Compra, donde se describe el área afectada del predio, la identificación del mismo y el valor del avalúo comercial del inmueble elaborado por la Lonja de Propiedad Raíz de Cartagena.
2. Cuál es el período de tiempo para negociar con Transcaribe S.A. el bien inmueble afectado?
De acuerdo a la Ley 388 de 1997, el término para negociar voluntariamente es de 30 días hábiles a partir de la notificación de la Resolución de Oferta de Compra, una vez se cumpla ese término y no se haya llegado a un acuerdo formal con el propietario, contenido por lo menos, en una promesa de compraventa, se procederá a la expropiación por vía administrativa.
3. Cuál es la forma de pago?
El 100 por ciento dentro de los 20 días siguientes a la suscripción de la escritura pública de compraventa o la forma de pago que las partes acuerden previamente.
4. Quién me paga la reconstrucción de la fachada y quien la realiza?
Dentro del avalúo comercial realizado por la Lonja de Propiedad Raíz de Cartagena se incluye un ítem denominado Reposición de Fachada, el cual es pagado por Transcaribe S.A., pero el propietario es quien debe realizar las obras de reconstrucción.
5. Soy propietaria de un negocio en un predio que será afectado parcialmente, se me reconoce algún valor por dicha afectación?
Si el predio se afecta total o parcialmente y se determina qua la actividad económica no puede seguir funcionando, tiene derecho a un reconocimiento por traslado de la actividad económica. En caso de que el negocio pueda seguir funcionando, no se realiza ningún tipo de reconocimiento económico.
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